Zuiderdiep 81 in 2E Exloermond 9571 BD: Woonhuis.

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde, half-vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de doorgaande weg in de kanaalstreek. Dit object is zeer geschikt voor starters en/of jonge gezinnen. Aan verduurzaming is ook volop aandacht besteed: kunststof kozijnen met HR+ beglazing, grotendeels na-isolatie van de vloer, de gevels en het dak, hybride warmtepomp (ca.2024) en 12 zonnepanelen! Het geheel is gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde, half-vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de doorgaande weg in de kanaalstreek. Dit object is zeer geschikt voor starters en/of jonge gezinnen. Aan verduurzaming is ook volop aandacht besteed: kunststof kozijnen met HR+ beglazing, grotendeels na-isolatie van de vloer, de gevels en het dak, hybride warmtepomp (ca.2024) en 12 zonnepanelen! Het geheel is gelegen op een perceel van ca.294m² eigen grond en met een relatief diepe tuin, welke gericht is op het noordwesten, kun je de hele dag van de zon genieten.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, twee basisscholen en een groot bosgebied met waterplas, de ''Exloërkijl''. Vanwege de centrale ligging, bestaan er goede aansluitingen met het openbaar vervoer naar onder andere Emmen en Stadskanaal.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met kastruimte en wasmachine- en drogeraansluiting (ca.7m²); separaat, hangend toilet met fonteintje (ca.1m²); gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (ca.4m²); vernieuwde dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.14m²); toegang tot de kelder en doorloophal; ruime woonkamer (ca.15m²).

1e verdieping:
Ruime overloop (ca.5m²); 2 slaapkamers (resp. ca.7m² en ca.8m²).

Zolder:
Middels vlizo trap te bereiken.

Extra informatie:
- Energielabel A+
- Intergas Cv-ketel en Hybride warmtepomp in eigendom (ca.2024).
- 12 zonnepanelen in eigendom (ca.2023).

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.848,10 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (35.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 144 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom