Morgensterlaan 40

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk 'Nagtegael' bieden wij deze zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerde en ROYALE twee-onder-één-kap woning aan met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde keuken.

De woning is van alle gemakken voorzien, heeft een uitstekende afwerking, optimaal geïsoleerd en is voorzien van 6 grote zonnepanelen en zonneboiler.

Omgeving en ligging
De groene en kindvriendelijke wijk is voorzien van waterpartijen en meerdere speeltuinen. Het geheel doet denken aan de jaren '30 bouwstijl. Kenmerkend zijn de erkers, hoge gevels en donkere steenkleuren.

De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en voor mensen die voorzieningen belangrijk vinden.
Beilen heeft namelijk tal van voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en meer.
Op respectievelijk loop- en fietsafstand vind je de prachtige bossen met heide en vennen van het Terhorsterzand (speelvijver) en het Nationaal Park Dwingelderveld.
Beilen ligt nabij de A28 en N381 en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het heeft een NS-station en meerdere bushaltes.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met stijlvolle trapopgang naar boven en toilet voorzien van hangcloset en fontein.
De zongerichte woonkamer is royaal en biedt plek voor een gezellige zithoek, eethoek en een werkplek, via de dubbele openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken.
Ook geeft de woonkamer toegang tot de half open keuken met inloopkast, de moderne keuken in houtlook met natuurstenenblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast.
Tot slot is de aangebouwde garage inpandig te bereiken via de keuken en deze is voorzien van uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en planchet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met ruimte voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer heeft een moderne wastafel en vaste bergruimte. Tevens maakt de hoge nok de mogelijk om een slaapvide te creëren. Daarnaast is hier nog een kamer die te gebruiken is als kantoor en/of hobbykamer.

Buiten:
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en heeft daarom zomers altijd een natuurlijke schaduwlijn en zon achter in de tuin. De oprit heeft plek voor twee auto's, met carport en garage. De woning heeft een eigen achterom langs het huis en in de tuin is een tuinhuis aanwezig.

Extra info:
- Carport en garage
- Gunstige ligging
- 6 zonnepanelen en zonneboiler
- Energielabel A (dit is voor het plaatsen van de zonnepanelen!)
- Nieuwe CV-ketel en ventilatiesysteem (2021)

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (10.9 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 289) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie V Perceelnummer 1472 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties