Hoofdstraat 80

Omschrijving

In de prachtige wereld van de Drenthse Hondsrug, staat deze royale twee onder één kapwoning. Het geheel is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog wel over de karakteristieke woonsfeer van destijds. De rustieke stenen 'boeren' schuur heeft een nieuw dak en is met pannen gedekt en zelfs voorzien van elektra. Deze is uiteraard ook prima te gebruiken als garage (ca.46m²). De woning is gelegen op een zeer royale kavel van ca.875m² eigen grond en geeft je het gevoel van landelijk wonen. De prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de ruime bezonning met voldoende privacy en is voorzien van een waterput met een dompelpomp waarmee water voor de tuin kan worden opgepompt.

Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met opgang naar boven en meterkast (ca.9m²); royale woonkamer (ca.29m²); tussenhal/doorloop; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (ca.3,5m²); Bijkeuken met wasruimte (ca.4,5m²) toegang tot de kelder, CV-kast, zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met tuindeur, schuifpui en aangebouwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca.18m²). Deze ruime woonkeuken is in 2018 volledig gemoderniseerd.

1e verdieping:
Overloop (ca.3m²); 3 slaapkamers (resp. ca.8m², ca.9m² en ca.11m²); 2e badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en 2e toilet (ca.5m²).

2e verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. (ca.6m²).

EXTRA INFO:
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Keuken met vloerverwarming.
- Energielabel C
- Prima ligging voor het plaatsen van zonnepanelen.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,92 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 855 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 522 m² (29.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie I Perceelnummer 1617 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties