Zuiderhoofdstraat 27

Omschrijving

Deze knusse, vrijstaande woning staat op een geweldige locatie in 'Oud Exloo'. Deze levensloopbestendige woning biedt de mogelijkheid tot 'slapen en baden' op de begane grond. De grote, diepgelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor het alle mogelijkheid biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Verduurzamen biedt nog een uitdaging en kan nog volledig worden ingevuld. Het geheel is gelegen in een ruim opgezette woonwijk in het Hondsrugdorp Exloo, op een royale kavel van ca.1010m² eigen grond.

De woning is gelegen in een groene omgeving met veel natuur, een basisschool en het dorpscentrum. Voor liefhebbers van paardensport is er aan de rand van Exloo een groot hippisch centrum. Dagelijks wandelt de schaapskudde over de heidevelden, maar zelf wandel je ook zo urenlang door de Staatsbossen. Alle voordelen van landelijk wonen in een Drents brinkdorp zijn hier van toepassing: Eigen winkels in de buurt, het gemeentehuis van Borger-Odoorn, een openluchtzwembad, sporthal met voetbalvelden en een dorpshuis. Kortom: dit is comfortabel wonen, met alle voorzieningen op de begane grond op een prachtige locatie in een rustige omgeving!

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar boven (ca.3m²); royale doorzon-woonkamer met eethoek (ca.28m²); ruime L-vormige keuken voorzien van diverse keukenapparatuur en inbouwkast (ca.15m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); gemoderniseerde badkamer voorzien van een ruime douche (ca.3m²); houten aanbouw met separaat toilet en wastafelmeubel (ca.5m²) en ruime slaapkamer (ca.14m²); en een houten, aangebouwde berging (ca.9m²).

1e Verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten (resp. ca.12m² en ca.15m²); badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel (ca.2m²).

Extra info:
- Mooie kans voor starters, jonge gezinnen.
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en kunststofkozijnen
- De woning is aan de achterzijde in 1979 uitgebouwd.
- Badkamer beneden volledig gemoderniseerd in ca.2022
- Houten aanbouw is geplaatst in ca.2018 met aansluitingen voor het realiseren van een badkamer.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (40.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente odoorn Sectie I Perceelnummer 318 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie I Perceelnummer 320 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties