Vlintweg 31

Omschrijving

Op deze prachtige locatie, aan de voet van de Hondsrug, staat dit verrassende, half-vrijstaande woonhuis met aangebouwde, dubbele stenen garage. De in ca.1938 gebouwde woning bevindt zich op de Hondsrug. Het beschikt over een royale kavel van maar liefst ca.2.175m² eigen grond. Het woonhuis is zelfs voorzien van een badkamer op de begane grond en er is zeker een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Aangezien er meerdere bergingen en opstallen op het terrein aanwezig zijn, bestaat er genoeg ruimte voor het uitoefenen van verschillende hobby's en-/of werkzaamheden.

Valthe is een typisch 'Hondsrugdorp' en ligt tussen Borger en Emmen in. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, grand café en het dorpshuis. Ook staat Valthe staat bekend om zijn goed bereikbare ligging tussen Borger en Emmen en hebben jonge gezinnen de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van een grotere plaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar boven (ca.10m²); badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet (ca.4m²); L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.13m²); royale L-vormige woonkamer met meterkast en eethoek (ca.27m²); ruime kast en opgang naar boven (ca.5m²); dubbele stenen garage (resp. ca.12 en ca.15m²); 3 aangebouwde bergingen (resp. ca.10m², ca.11m² en ca.15m²).

1e verdieping:
Twee ruime overlopen (resp. ca.5m² en ca.6m²); 4 slaapkamers (resp. ca.5m², ca.8m², ca.11m² en ca.12m²) en CV-ruimte (ca.3m²).

Buitenzijde:
7 bergingen (ca.33m²).

Extra info:
- Zeer aantrekelijke ruime ligging.
- Royaal opzette aangebouwde opstallen met veel woonruimte.
- Prachtig uitzicht over landerijen.

LET OP!
Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewoners" clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.552,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 2175 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1428 m² (68.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (643 bij 510) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie R Perceelnummer 375 Oppervlakte 2175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties