Hol-esstraat 6

Omschrijving

Rustig gelegen op de Hondsrug staat deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning met houten garage. De woning is recentelijk grotendeels gemoderniseerd, ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing dus aan verduurzaming is zeker gedacht. Ondanks het energielabel A zijn er nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming zoals het plaatsen van zonnepanelen. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst ca.930m² eigen grond en met een tuin op het oosten kan je optimaal genieten van de opkomende ochtendzon.

Valthe is een typisch 'Hondsrugdorp' en ligt tussen Borger en Emmen in. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, grand café en het dorpshuis. Ook staat Valthe staat bekend om zijn goed bereikbare ligging tussen Borger en Emmen en hebben jonge gezinnen de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van een grotere plaatsen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar boven (ca.5m²); royale woonkamer met eetgedeelte (ca.22m²); open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.11m²); bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (ca.7m²); separaat toilet met fonteintje (ca.1,5m²); en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel (ca.3m²).

1e Verdieping
Overloop met ingebouwde kastruimte (ca.10m²); 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast en 1 met opgang naar de vliering (resp. ca.8m² en ca.10m²).

Extra info:
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met grotendeels HR+ beglazing.
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Remeha Tzerra CV-ketel in eigendom (ca.2019)

Wordt u graag de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Assen en Zuidbroek.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.622,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 930 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.03 Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 552 m² (23.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (829 bij 327) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie H Perceelnummer 1011 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties